96年魔都一般的房子也才1500一平，还有各种优惠鼓励买啊。共和新路一套2居室一般就不到15万，鼓励贷款。虹桥的别墅，53万一套，独立300多平。-而市中心的老别墅，当时没被发现其中的价值，价格并不比这个贵。

魔都老洋房约有6000幢左右，建筑风格迥异，主要分布在徐汇、长宁、卢湾、静安和虹口。XH区和CN区最多，主要分部在汾阳路、愚园路、武康路、HN路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路，旧SH政界要人多住在徐家汇一带，商人住在愚园路、华山路一带，而知识分子、技术精英则主要集中在卢湾区。

前世在给老陈看房子的时候，李默通过报纸知道有一些房地产公司，专门做老洋房的房地产买卖。就在徐汇，还去要了一些资料。当时房地产不太景气，台商喜欢扎堆到虹桥。听说给台商找房子。副总都出来接待，那个热情。

这次，李默直接按报纸找打徐汇一家公司，提出自己要求，两到三层，三百平左右，徐汇附近，靠近衡山路或黄陂南路优先。今后那里是有名的衡山路酒吧街和新天地。

房产经纪记下李默的要求后，答应一周后回信。李默看了下股市账户，到年底估计有一

当时如果位于虹桥的150平的房子按1000左右成交，李默可以拿到800元提成。可惜李默跨向房地产业的第一步被意外打断了。

被打断的还有老陈许诺李默找工作，答应月薪1200左右。1994年学校分配留SH的单位要交一万元，相当于买个户口；而靠自己看报纸求职，大多需要SH户口，所以同学们留下的很少。而1995年，废除了这个政策，为吸引人才，户口迁入很容易。

人有时候命运就是这样，莫名其妙就改变了。

1992年大量的台湾省商人涌入魔都，在虹桥这个当时偏僻的地方形成了巨大的台湾聚集区。李默甚至有听说，有台湾人一层楼一、一层楼地买房。

现在李默的梦想不是在魔都有一套大房子，而是有几套房子当房东，最主要的是李默一直梦想的小别墅。普通房子还可以等，魔都的房价一直过了21世纪才开始上涨。而别墅是稀缺资源，卖一套少一套。

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第十二章 置业回家 (第1/3页)

1989年初SH市区商品住宅11000套，均价2300元每平，同时BJ提供商品房1600-1900元每平。

从1991年开始，魔都开始了大建设，到2003年。共有95万户、约300多万原本住在市中心的SH市民，迁往郊区动迁房。而在原先的拆迁废墟上拔地而起的高档商住楼的买主，又多是一些跨国公司在SH的高管。在这样的极端对比下，有一句话悄悄传开：未来的SH内环讲英语，中环讲普通话，外环才讲SH话。

当时SH住宅，对市民来说太贵了，以至于到处空空荡荡无人问津。商品房交易极为低迷。

在李默前世勤工俭学中心接到奇葩的任务就有卖楼，李默亲自挨个上门推销，唯一有意向的是一个台湾佬，可惜台湾佬成了朋友，房却没卖出去。在离成功的最后一步，台湾佬老陈被调到泰国。

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